Lên đầu trang

TP.HCM: Thận trọng khi mua nhà đất ở xã An Phú Tây, Bình Chánh

Iforum.com.vn Ông Lê Văn Nghiệp, cán bộ địa chính xã An Phú Tây cho biết: “Từ khi có chủ trương của UBND TP.HCM di dời Bến xe Miền Tây từ phường An Lạc, quận Bình Tân về đây thì người dân các nơi khác tìm đến đây khảo sát, tìm hiểu tình trạng nhà đất tăng, thu hút nhiều người quan tâm đầu tư và mua để ở”.

Mua nhà vì giá còn thấp

Xã An Phú Tây nằm ngay ngã tư Nguyễn Văn Linh và QL1A. Anh Phạm Hữu Cường, nhân viên kinh doanh có văn phòng trên đường Kinh Dương Vương, cho biết: “Đa phần khách hàng mua nhà đất đến từ các tỉnh miền Tây hoặc là cư dân TP.HCM có quê từ các tỉnh miền Tây. Giá nhà đất tại đây còn thấp, vừa túi tiền. Và đây là cửa ngõ vào trung tâm thành phố rất tiện lợi với các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt và đường Kinh Dương Vương rộng lớn. Từ đây cư dân trở về thăm quê cũng rất tiện lợi”.

Dịch vụ nhà đất mọc lên khắp nơi. Ảnh: Nguyễn Khánh

Theo ông Lê Văn Nghiệp, bến xe Miền Tây mới cách bến xe Miền Tây cũ chừng tám km. Hiện nay, cơ quan chức năng đang tiến hành đo vẽ hiện trạng dự án bến xe. Mọi việc chỉ mới bắt đầu và cũng chưa biết ngày nào triển khai. Nhiều nhà đất tại khu vực này từ những năm 90 thế kỷ trước đến nay vẫn chưa có sổ đỏ, sổ hồng hợp pháp do quy hoạch treo, nhiều người dân làm nhà ở tạm, đa số đất đai nhà cửa đang trong “chế độ chờ” nên khách muốn mua nhà đất thì nên tìm hiểu kỹ trước khi mua.

Pháp lí chưa hoàn chỉnh

Theo chân anh Vũ Văn Việt, một khách hàng đến từ quận Bình Thạnh, TP.HCM tham khảo lô đất thổ cư bán giá 680 triệu đồng, có diện tích 80m2/nền, cách chợ  ba km, có sổ hồng riêng, chủ nhà cho biết cần tiền nên bán bớt 1 ít, đất xây dựng tự do, gần công viên, liền kề trường học...

Nên xem kĩ các liên quan pháp lí trước khi đặt mua. Ảnh: Nguyễn Khánh

Khách đồng ý mua thì trả trước 100 triệu đồng, sang tên, công chứng, trả hết. Anh Việt cho biết mua nhà đất tại đây khá dễ chịu, khách có thể trả hết 1 lần hoặc trả góp với lãi suất ngân hàng 0,8%/tháng. Anh mua lô đất này để cất nhà cho người em từ TP. Mỹ Tho ở đang theo học đại học Bách Khoa TP.HCM, và về lâu dài cũng để kinh doanh dịch vụ do vị trí mặt tiền đường nhựa 6 m. Cùng đi mua với anh có chị Nguyễn Thuỷ Hảo, cũng chọn mua lô đất trên 100 m2 nằm trong con hẻm nhựa dẫn vào bên trong đồng khoảng 500m, đường nhựa rộng năm m, cách dự án bến xe Miền Tây mới khoảng 300 m, với giá 650 triệu đồng.

Chị Hảo cho biết về sau sẽ xây khách sạn, cho thuê phòng. Anh Chiến, một nhân viên kinh doanh bất động sản có văn phòng tại vòng xoay An Lạc giải thích: Dân đầu tư nhạy lắm, cứ nghe có thông tin lập dự án là đón đầu ngay. Nhiều người mua nhà đất tại đây cũng có nhiều mục đích. Có người mua để chờ bán lại, có người mua để về sau làm dịch vụ nhà hàng khách sạn, kinh doanh mua bán dịch vụ phục vụ khách vãng lai, cho thuê kho bãi. Dù nơi đây khá xa trung tâm thành phố nhưng không còn quan trọng nữa, vì giao thông kết nối khá hoàn hảo với các tuyến đường lớn. Khách hàng mua nhà đất đến từ các tỉnh miền Tây rất nhiều vì đây là cửa ngõ tiện ích mỗi lần lên thăm con cái học tập tại TP.HCM”.

Men theo các tuyến đường lớn nhỏ vào sâu trong đồng, lộ ra những mảnh đất ruộng lớn nhỏ được san lấp vuông vức, có lẽ người ta đang chuyển mục đích sử dụng dùng cất nhà, hoặc làm nhà xưởng, nhà vườn, hoặc để bán. Có những lô đất lấp cắm bảng “Bán đất” khiêm tốn bên lề đường.

Từ thông tin dời bến xe Miền Tây, nhà đất ở đây thành thị trường sầm uất

Những lô đất bán cạnh đường Nguyễn Hữu Trí còn rao bảng  “Khuyến mãi đặc biệt: tặng 5.000 viên gạch và 50 bao xi măng khi khách hàng xây nhà ngay”. Ở xã An Phú Tây, đất có diện tích cao thì giá càng thấp. Một lô đất thô cư, vườn có diện tích 10m x 50m, cách đường Hưng Long chừng 200m, giá bán chừng 6,5 triệu đồng/m2. Ông Trần Khánh Sinh, một khách hàng cho biết lô này rất thích hợp xây phòng  trọ cho thuê hoặc xây xưởng, đường 8m ôtô, tải ra vào thoải mái. Anh Nguyễn Hoàng Tuấn, TGĐ. Công ty CP. Địa ốc Yes House, đơn vị chuyên đầu tư và phân phối nhà đất khu Tây thành phố, cho biết: “Nhà đất tại xã An Phú Tây sẽ còn tăng giá mạnh vào cuối năm sau do nhu cầu ở ngày càng cao, và hiệu ứng từ bến xe mới hứa hẹn nhiều tiện ích, dịch vụ hấp dẫn”.

Ông Lê Văn Nghiệp, cán bộ địa chính xã cho biết: “An Phú Tây sẽ phát triển đô thị hoá nhanh. Lưu lượng người dân đến khảo sát nhà đất càng nhiều. Giá nhà đất hiện nay còn thấp nên An Phú Tây trở thành tiềm năng cho người dân mua nhà đất để ở và đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay trên địa bàn xã đang tồn tại những dự án treo từ những năm 90 của thế kỷ trước, một số nhà đất vẫn chưa có sổ đỏ, sổ hồng, pháp lý chưa hoàn chỉnh nên khách hàng mua nhà đất cũng nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua”.  

KHÁNH NGUYÊN
Ý kiến bạn đọc

Tin tức liên quan

















Tải ứng dụng Iforum
Chức năng đang hoàn thiện
Tải ứng dụng Iforum International
Chức năng đang hoàn thiện